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Réhabilitation du lycée Bréquigny à Rennes : un résultat moins cher, moins carboné qu’une construction neuve, chiffres à l’appui

La réhabilitation du  lycée Bréquigny à Rennes en site occupé : Un exemple de rénovation reproductible et novatrice, garantissant confort, santé, performance énergétique et sobriété carbone au plus grand lycée de Bretagne

Ce projet a remporté  le prix Construction et Aménagement du GPNI 2020 ; voir le film explicatif du projet

D’une superficie de près de 20 000 m², le lycée

copy Anthracite Architecture

Bréquigny regroupe 3 500 élèves et constitue le plus grand lycée de Bretagne. Construit en 1958, sa rénovation devenait indispensable pour pérenniser l’accueil des élèves. À niveau de performance énergétique équivalent, cette opération s’est limitée à un coût moyen au m² de 1 000 €, contre 2 100 € pour la construction d’un bâtiment neuf. Côté carbone, l’impact des produits de construction est divisé par 2,5, avec des émissions de l’ordre de 400 kg eqCO2/m² contre une valeur de 1 000 kg eqCO2/m² couramment observée en construction neuve.

Matériaux biosourcés et préfabrication « hors site » : des solutions bas carbone

Egis a axé sa conception en visant notamment l’excellence environnementale et en agissant sur les deux postes principaux des émissions de gaz à effet de serre dans la construction que sont les matériaux et le transport.  Ainsi, la solution retenue pour diminuer l’impact environnemental des travaux a été la pose de murs en ossature bois et de toitures en caissons bois préfabriqués localement (à moins de 50 km du chantier), et reposant sur un procédé de mise en œuvre fiabilisé.  Afin de garantir la continuité de l’enseignement pendant les travaux, le mode opératoire de pose a été finement pensé pour limiter au maximum les nuisances. L’utilisation de la préfabrication hors site aura ainsi permis de réduire les aléas techniques, de faciliter l’intervention en site occupé, de maîtriser le délai de réalisation et sa qualité.

Une démarche de conception partenariale

Egis a adopté une démarche unique pour la conception de ce projet reposant sur un travail en itération et en collaboration permanente avec l’ensemble des partenaires. Maquette numérique à l’appui, le projet a été conçu sur mesure et amélioré de manière continue selon les étapes suivantes :

  • modélisation des bâtiments en maquette numérique,
  • simulation d’ensoleillement,
  • simulation de protections solaires,
  • choix de partis pour réduire les besoins énergétiques et garantir le confort,
  • correction de la maquette,
  • simulation thermique dynamique,
  • recherche de performance sur les besoins restants.

Un modèle de rénovation reproductible, résilient et performant

Porteur de l’engagement énergétique durant toute la durée du contrat, Egis a apporté une réponse constituée de solutions innovantes et ad hoc, reposant sur le triptyque sobriété, durabilité et efficacité. Cette réponse est la conception d’un modèle de rénovation reproductible. En 2015, la rénovation thermique du Lycée Colbert à Lorient avait constitué une expérience pilote pour Egis. La réussite de l’opération du lycée Bréquigny, qui constitue un changement d’échelle, atteste de la pertinence de ce modèle.

En 10 mois, ce sont 10 000 m² en site occupé qui ont été rénovés, au moyen d’une méthodologie unique et réplicable à la majorité des équipements scolaires construits il y a plus de 20 ans. Ce modèle assure une rénovation bas carbone et garantit le confort, la santé et des économies d’énergie, avec un engagement d’Egis sur 8 ans. Une solution pour répondre aux impératifs de l’urgence climatique, mais aussi aux enjeux financiers des collectivités publiques.

 

Ce modèle représente ainsi une véritable réponse à la relance d’une économie résiliente, au coût de réalisation et d’exploitation optimisé et duplicable.

 

Partenaires : Legendre Construction, Anthracite architecture, MANA, BEGC, JD EUROCONFORT, SPIE